Hải Phòng đang chứng kiến một sự hồi phục mạnh mẽ của thị trường bất động sản, nhờ vào các dự án nhà ở và công nghiệp mới. Sự phát triển này không chỉ dừng lại ở năm 2024 mà hứa hẹn tiếp diễn trong nhiều năm tới. Với lượng giao dịch tăng cao, giá bất động sản tại đây đang có xu hướng đi lên, tạo ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư cũng như người dân.
Giao Dịch Tăng Mạnh, Giá Bất Động Sản Có Xu Hướng Tăng
Từ đầu năm 2024, hoạt động giao dịch nhà đất tại Hải Phòng đã trở nên sôi động hơn, đặc biệt tại các quận trung tâm và khu vực ngoại thành. Theo ông Nguyễn Anh Tuấn, Giám đốc Công ty CP Bất động sản Thịnh Phát, sự phục hồi của thị trường bất động sản Hải Phòng là kết quả của các chính sách đúng đắn và hiệu quả của thành phố trong việc thu hút đầu tư.
Nhu cầu về nhà ở xã hội cũng tăng mạnh, đặc biệt là đối với công nhân, viên chức, và người lao động có thu nhập thấp. Đây được coi là động lực quan trọng giúp thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Số Liệu Giao Dịch Đáng Chú Ý
- Trong tháng 9/2024, Chi cục thuế Hồng Bàng – An Dương thu hơn 3 tỷ đồng thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản, nâng tổng số thu 9 tháng lên hơn 109 tỷ đồng, tăng 68,5% so với cùng kỳ năm 2023.
- Trên các trang giao dịch, lượng tin rao bán bất động sản tăng đáng kể: biệt thự tăng 18%, nhà mặt phố tăng 6%, và chung cư tăng 5%.
- Một số khu vực có mức độ quan tâm nổi bật trong giao dịch bất động sản bao gồm huyện Vĩnh Bảo (tăng 18%) và quận Dương Kinh (tăng 7%).
Theo khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VNREA), tổng lượng giao dịch bất động sản tại Hải Phòng trong 9 tháng đầu năm 2024 tăng hơn 50% so với cùng kỳ năm 2023. Đất nền vẫn là phân khúc dẫn đầu thị trường với 60% tổng lượng giao dịch, tiếp theo là căn hộ chung cư chiếm 30%.
Điểm Sáng Trong Các Phân Khúc Bất Động Sản
Phân khúc bất động sản phục vụ nhu cầu thực, như nhà ở dưới 2,5 tỷ đồng tại các quận trung tâm (Lê Chân, Hải An, Ngô Quyền, Hồng Bàng), thu hút sự quan tâm lớn. Tại các khu vực ven thành phố như An Dương, Thủy Nguyên, Kiến Thụy, các sản phẩm bất động sản nhỏ có giá dao động trên dưới 1 tỷ đồng cũng ghi nhận mức giao dịch tăng đáng kể, với giá tăng nhẹ từ 5-10%.
Đặc biệt, huyện Thủy Nguyên đang có sự chuyển biến tích cực khi địa phương này đẩy mạnh hoàn thiện hạ tầng để đáp ứng các tiêu chí lên thành phố.
Hải Phòng Hấp Dẫn Nhiều Nhà Đầu Tư Lớn
Hải Phòng sở hữu nhiều tiềm năng và lợi thế về cảng biển, khu công nghiệp, cùng với chính sách cởi mở, đã thu hút hàng loạt nhà đầu tư lớn. Theo bà Nguyễn Thị Dung, Giám đốc Ngân hàng Nhà nước Chi nhánh Hải Phòng, đến nay, thành phố đã phê duyệt 5 dự án nhà ở xã hội với tổng dư nợ tín dụng đạt 47,15 tỷ đồng.
Trong số này, dự án xây dựng khu chung cư cho người thu nhập thấp tại An Đồng, huyện An Dương, đã giải ngân hơn 15,65 tỷ đồng cho 59 khách hàng mua nhà.
Ngành ngân hàng tại Hải Phòng cũng đang tích cực triển khai các chương trình tín dụng ưu đãi, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các khoản vay mua nhà ở xã hội. Điều này không chỉ thúc đẩy giao dịch bất động sản mà còn góp phần giải quyết vấn đề nhà ở cho người lao động thu nhập thấp.
Các Dự Án Lớn Đang Triển Khai Tại Hải Phòng
Trong 5 năm qua, tổng mức đầu tư vào bất động sản tại Hải Phòng đã tăng hơn 10 lần. Một số dự án nổi bật bao gồm:
- Vinhomes Royal Island
- Hoàng Huy Commerce
- Hoàng Huy New City
- HP Elite Central Hải Phòng
- Diamond Crown Hải Phòng
- Golden Point Đồng Hòa
- Evergreen Tràng Duệ (nhà ở xã hội)
- Moonbay Residence (nhà ở xã hội tại 384 Lê Thánh Tông)
Các dự án này không chỉ đáp ứng nhu cầu nhà ở mà còn nâng tầm vị thế của thị trường bất động sản Hải Phòng, tạo động lực cho sự phát triển kinh tế – xã hội.
Tiềm Năng Phát Triển Trong Tương Lai
Với sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp, cùng hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, Hải Phòng sẽ tiếp tục là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản. Dự báo, sự sôi động của thị trường sẽ kéo dài trong nhiều năm tới, đặc biệt khi các chính sách hỗ trợ và thu hút đầu tư của thành phố được triển khai hiệu quả.
Hải Phòng đang trên đà trở thành một trong những trung tâm bất động sản lớn của cả nước. Sự tăng trưởng này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho người dân, khẳng định vị thế của Hải Phòng trên bản đồ bất động sản Việt Nam.
Tóm Lược
Thị trường bất động sản Hải Phòng năm 2024 đang chứng kiến sự bùng nổ với hàng loạt dự án mới, thu hút sự quan tâm lớn từ cả nhà đầu tư và người dân. Với các chính sách hỗ trợ đúng đắn, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, và tiềm năng kinh tế – xã hội, Hải Phòng sẽ tiếp tục là điểm sáng trên thị trường bất động sản trong tương lai.
